رکود بازار مسکن به پایان رسید؟
تاریخ انتشار: ۱۰ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۳۱۳۷۱۰
کارنامه بازار مسکن در ۷ماه ابتدایی سال ۱۴۰۱ خریداران به بازار مسکن بازگشتند؟ رکود بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ پایان یافت؟
به گزارش اقتصادآنلاین؛ مرکز آمار و بانک مرکزی دیروز دوشنبه ۹ آبان، اطلاعات مربوط به قیمت مسکن شهر تهران در مهر ماه امسال را منتشر کردند.
بانک مرکزی میانگین قیمت مسکن شهر تهران را در اولین ماه پاییز ۴۳ میلیون و ۷۲۵ هزار تومان گزارش کرد که نسبت به شهریور افزایش ۱.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
مرکز آمار نیز قیمت مسکن شهر تهران در اولین ماه پاییز را بر اساس میانگین وزنی ۴۶ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان اعلام کرد که نسبت به شهریور ۰.۸ درصد افزایش یافته است.
مرکز آمار علاوه بر متوسط قیمت‌ها، شاخص قیمت آپارتمان‌های مسکونی را نیز منتشر می‌کند و آنگونه که این مرکز بیان می‌دارد، با توجه به اینکه در محاسبه شاخص قیمت مسکن مشخصات و کیفیت واحدهای مسکونی معامله شده لحاظ می‌شود، تغییرات قیمتی را بهتر نشان می‌دهد.
بر اساس شاخص قیمت مسکن مرکز آمار، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در مهر ماه نسبت به شهریور ۰.۱ درصد کاهش یافته است.
کارنامه بازار مسکن در ۷ماه ابتدایی سال ۱۴۰۱بر مبنای اطلاعات بانک مرکزی، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در هفت ماه ابتدایی امسال افزایش ۲۴.۵ درصدی را تجربه کرده‌است. این در حالی است که افزایش قیمت مسکن شهر تهران در مدت مشابه سال گذشته حدود ۴.۵ درصد بود. به بیان دیگر، داده‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که شتاب افزایش قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
بر اساس شاخص قیمت آپارتمان های مسکونی شهر تهران که توسط مرکز آمار منتشر می‌شود، میانگین قیمت مسکن از ابتدای سال تا پایان مهر ماه، ۳۳.۲ درصد افزایش پیدا کرده است. این رقم برای هفت ماه ابتدایی سال گذشته حدود ۱۰.۳ درصد بود. بنابراین داده‌های مرکز آمار نیز همانند بانک مرکزی نشان از افزایش شیب قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ نسبت به سال گذشته است
افزایش شیب رشد قیمت مسکن در حالی است که تورم کلی اقتصادی تغییر محسوسی نداشته است؛ در هفت ماه ابتدایی امسال و بر اساس اطلاعات مرکز آمار در حالی میانگین قیمت تمام کالاهای و خدمات افزایش حدود ۳۵.۷ درصدی را نشان می‌دهد که این رقم برای مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۳ درصد بود.
خریداران به بازار مسکن بازگشتند؟حجم معاملات در هفت ماه ابتدایی امسال در مقایسه با سال گذشته نیز با افزایش همراه بوده‌است. اطلاعات بانک مرکزی نشان می‌دهد که از ابتدای فروردین تا پایان مهر امسال در مجموع ۵۷هزار و ۳۵۹ واحدی مسکونی در شهر تهران معامله شده است؛ این رقم در مدت مشابه سال گذشته ۳۴ هزار و ۹۶۴ واحد مسکونی گزارش شده بود که حاکی از افزایش حدود ۶۴ درصدی حجم معاملات در ۷ماه ابتدایی امسال است.
بنابراین به نظر می رسد که بازار مسکن در هفت ماه ابتدایی امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته دو تفاوت مهم داشته است؛ اولا شیب افزایش قیمت بیش تر شده و ثانیاً حجم معاملات افزایش یافته است.
رکود بازار مسکن در سال ۱۴۰۱ پایان یافت؟با این وجود آمارها نشان می‌دهد که بازار مسکن در سه ماه منتهی به مهر ماه امسال نسبت به چهار ماه ابتدایی عملکرد متفاوتی داشته است.
در حالی بر اساس آمار بانک مرکزی در سه ماه منتهی به مهر، میانگین قیمت مسکن به طور متوسط ماهانه افزایش ۱.۶ درصدی را ثبت کرده است که این رقم در چهار ماه ابتدایی امسال برابر با ۴.۵ درصد بود.
بررسی داده‌های مرکز آمار نیز نتایج مشابهی را به همراه دارد، به گونه‌ای که در سه ماه منتهی به مهر، تورم ماهانه مسکن به طور متوسط برابر با ۱.۷ درصد بوده است و این رقم در چهار ماه ابتدایی سال به ۶.۲ درصد رسیده بود.
حجم معاملات نیز در سه ماه منتهی به مهر در مقایسه با چهار ماه ابتدایی سال کاهش یافته است. در حالی در چهار ماه ابتدایی امسال به طور متوسط ماهانه ۹هزار و ۵۲۱ واحد مسکونی در شهر تهران معامله می شد که این رقم در سه ماه بعدی با کاهش بیش از ۳۲ درصدی به ۶هزار و ۴۲۴ واحد مسکونی رسیده است.
مرور این آمار نشان می‌دهد که در چهار ماه ابتدایی سال بازار مسکن تا حدودی یک شوک تورمی همراه با افزایش حجم معاملات را تجربه کرده است اما دوباره در سه ماه گذشته شاهد عقب نشینی خریداران و کاهش شیب قیمت ها در بازار مسکن هستیم.
منبع: اقتصاد آنلاین
کلیدواژه: بازار مسکن قیمت مسکن شهر تهران مدت مشابه سال گذشته چهار ماه ابتدایی میانگین قیمت مسکن مسکن در سال ۱۴۰۱ ماه ابتدایی سال نشان می دهد بازار مسکن سال گذشته حجم معاملات بانک مرکزی مرکز آمار شاخص قیمت بر اساس مهر ماه
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۳۱۳۷۱۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت واحدهای مسکونی در منطقه ۱۹ تهران + جدول
به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، یکی از مهمترین محورهای زندگی بشریت حول مسئله مسکن عنوان شده و با توجه به اهمیت بازار مسکن در کشور به دلیل ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم دارد.
بیشتر بخوانید: قیمت جدید مسکن در شمال تهران شنبه ۸ اردیبهشت ۱۴۰۳براساس آمار قیمت‌ها، برای خرید یک واحد ۷۸ متری در منطقه ۱۹ محله اسفندیاری - بوستان تهران، ۹ سال ساخت، نیازمند حداقل ۴ میلیارد و ۷۵۸ میلیون تومان است.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۹ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه ۱۹) | عمر ساختمان | قیمت کل ساختمان (تومان) |
| اسفندیاری - بوستان | ۱۳۹۳ | ۴,۷۵۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| بهمن‌یار | ۱۳۹۸ | ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خانی‌آباد نو | ۱۳۸۳ | ۳,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دولت‌خواه | ۱۳۹۰ | ۳,۲۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| عبدل‌آباد | ۱۴۰۳ | ۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نعمت‌آباد | ۱۳۹۸ | ۴,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
اگر بگوییم مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت؛ افزایش قیمت مسکن در بازار، مانع بزرگی برای ازدواج و رشد جوانی جمعیت خواهد بود.
منبع: مهر
انتهای پیام/
کد خبر: 1228899 برچسب‌ها قیمت مسکن
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت